1991〜2001年築, 専有面積42.59㎡〜62.59㎡の平均販売価格
大阪府
54.7万円/㎡
前年比+16.0%
大阪市住之江区
41.8万円/㎡
前年比-5.7%
ディオ・フェルティ住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島五丁目
/ 住之江公園駅 徒歩10分
1996年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
2,335万円
44.4万円/㎡
1,627
2,099
2,571
3,044
AI査定結果
推定相場価格
2,335万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,099万円〜2,571万円
39.9万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月11日
ディオ・フェルティ住之江公園
2,198万円（41.8万円/㎡）/ 2階 / 52.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 2,198万円 | 41.8万円 | 2階 | 52.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 1,380万円 | 26.2万円 | 2階 | 52.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/29 | 2,080万円 | 34.8万円 | 8階 | 59.7㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,198万円 | 41.8万円 | 52.59㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/09 | アドリーム北加賀屋パークピア 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅4分 | 2,598万円 | 41.5万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/24 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,080万円 | 34.5万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ファミール東加賀屋ウイングス 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 3,080万円 | 51.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/10 | キングマンション住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 玉出駅5分 | 2,880万円 | 46.7万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/18 | クラウンセゾン粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅3分 | 2,298万円 | 38.0万円 | 60.43㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2025/06/22 | アジュール粉浜 大阪市住之江区粉浜三丁目 | 粉浜駅6分 | 3,280万円 | 50.0万円 | 65.65㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/06 | アンビエント住吉公園 大阪市住之江区浜口西二丁目 | 住吉大社駅8分 | 2,530万円 | 38.9万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16%上昇、大阪市住之江区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は大阪市住之江区の平均と比較して0%割安です。
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