1991〜2001年築, 専有面積42.59㎡〜62.59㎡の平均販売価格
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ディオ・フェルティ住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島五丁目
/ 住之江公園駅 徒歩10分
1996年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
2,283万円
43.4万円/㎡
1,285
1,950
2,615
3,280
AI査定結果
推定相場価格
2,283万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,950万円〜2,615万円
37.1万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月5日
ディオ・フェルティ住之江公園
1,998万円（38.0万円/㎡）/ 2階 / 52.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,998万円 | 38.0万円 | 2階 | 52.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,098万円 | 39.9万円 | 2階 | 52.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/10 | 1,680万円 | 27.7万円 | 2階 | 60.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/27 | 1,780万円 | 30.3万円 | 2階 | 58.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/18 | 1,499万円 | 25.1万円 | 9階 | 59.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 1,700万円 | 28.5万円 | 9階 | 59.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 2,198万円 | 41.8万円 | 2階 | 52.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 1,380万円 | 26.2万円 | 2階 | 52.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/29 | 2,080万円 | 34.8万円 | 8階 | 59.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 1,490万円 | 28.3万円 | 9階 | 52.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,690万円 | 32.1万円 | 9階 | 52.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/30 | 1,750万円 | 33.3万円 | 9階 | 52.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 33.2万円 | 5階 | 59.7㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,998万円 | 38.0万円 | 52.59㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/09 | アドリーム北加賀屋パークピア 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅4分 | 2,598万円 | 41.5万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/24 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,080万円 | 34.5万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/16 | チュリス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,250万円 | 34.4万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/07 | ネオハイツ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅1分 | 2,898万円 | 45.0万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/10 | キングマンション住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 玉出駅5分 | 2,880万円 | 46.7万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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